opis.nieruchomosci

Ruszczany 32B | Wyjątkowe siedlisko z prywatnym lasem (4 935 m²)

Cena promocyjna: 1 290 000 zł (obowiązuje do 15 października 2026 r.)

Cena regularna: 1 390 000 zł

Są nieruchomości, które kupuje się ze względu na lokalizację, i takie, które wybiera się dla prywatności i spokoju. Ruszczany 32B łączą jedno i drugie, ale to, co naprawdę robi tu wrażenie, zaczyna się w momencie, gdy wjeżdżasz na posesję.

Otrzymujesz niemal pół hektara własnego terenu (4 935 m²), na którym masz prywatny las sosnowy, ogród, miejsce na własne warzywa i oczko wodne. Brak sąsiadów patrzących w okna i cisza zakłócana jedynie szumem drzew – to luksus, o który dziś wokół miast jest niezwykle trudno. 

O DOMU

To klasyczny, murowany dom w stylu dworkowym z 2002 roku o powierzchni 220 m² (ok. 202 m² powierzchni użytkowej). Ma przemyślany, tradycyjny układ, który doskonale dzieli przestrzeń na część dzienną i prywatną: 

• Parter: Jasna, duża kuchnia ze spiżarnią (17 m²), przestronny salon z kominkiem (32 m²) i bezpośrednim wyjściem na taras z widokiem na zieleń, dodatkowy duży pokój gościnny (26 m²), łazienka, osobne WC, garaż oraz piwnica.
• Poddasze: 4 niezależne sypialnie, pokój dzienny z balkonem, duży pokój kąpielowy i WC.

Wewnątrz znajdziesz solidne, naturalne materiały: drewniane podłogi, schody, parapety i autorską stolarkę.

SZCZERZE O POTENCJALE (DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?)

Nie będziemy ukrywać – dom wymaga odświeżenia być może modernizacji. Daje to jednak ogromną przewagę: nie płacisz za czyjś, często nieudany lifting, lecz otrzymujesz doskonałą bazę budowlaną z duszą, którą możesz dostosować w 100% pod własne potrzeby i współczesne standardy. 

DODATKOWA PRZESTRZEŃ I POTENCJAL

• Budynek gospodarczy (ok. 170 m²): Wolnostojący obiekt na posesji (dawna stolarnia). Idealny dla kogoś, kto potrzebuje miejsca na własną firmę, warsztat, pracownię artystyczną, magazyn czy przestronną siłownię.
• Miejscowy Plan (MPZP) i 3 wjazdy: Posesja ma dostęp z dwóch niezależnych stron (trzy bramy wjazdowe). Plan zagospodarowania daje dużą swobodę – od rozbudowy po ewentualny podział terenu w przyszłości.

LOKALIZACJA

Żyjesz w otulinie natury, a do cywilizacji masz zaledwie kilka minut:

• ~4 km do Rynku w Choroszczy (szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia)
• ~10 km do granic Białegostoku
• Bliskość Narwiańskiego Parku Narodowego.

Podsumowanie:

Jeśli szukasz unikalnego miejsca na ziemi z prywatnym lasem, gdzie najważniejsze rzeczy – przestrzeń, klimat i położenie – są nie do podrobienia, a dom wolisz wykończyć po swojemu, ta oferta jest dla Ciebie. 

Zadzwoń i przyjedź zobaczyć to miejsce na żywo.