0
ofert
Grupa Premium

zostaw wiadomość
398,60 zł/m2 cena: 1 600 000 zł

Opis nieruchomości

ATRAKCYJNY TEREN NA OS PIECZURKI 
Z PRZEZNACZENIEM POD BUDOWNICTWO JEDNORODZINNE 

OFERTA OBJĘTA KLAUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI!!

Nieruchomość położona jest wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnej
Powierzchnia: 4014m2; 
Cena 399 zł/m2; 
Szerokość: 31,76; 
Długość: 127; 

Nieruchomość położona jest na terenie, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XXII/323/16 Rady Miasta Białystok z dnia 19maja 2016 roku teren został podzielony na 3 części oraz nowo projektowaną drogę o symbolu 5KD-D

Najbardziej atrakcyjną częścią nieruchomości jest teren oznaczony na mapie planu symbolem 2MN, położony pomiędzy ulicami Pieczurki a nowo projektowaną ulicą 5KD-D. Teren ten ma łączną powierzchnię ok 1593m2 i dużą pow. zabudowy (widoczny na zdjęciach)

Na planie jest również wyznaczony pas pod nowo projektowaną drogę 5KD-D o łącznej powierzchni ok 317m2, który zostanie (w miarę postępu zabudowy jednorodzinnej) wykupiony przez Miasto Białystok. Cenę za drogę określa rzeczoznawca na podstawie średnich cen w danym rejonie w ostatnich miesiącach. Aby Miasto Białystok wykupiło nieruchomości pod drogę, należy wydzielić ten teren i nanieść zmiany w Rejestrze ewidencji gruntów i budynków.

Obszar określony symbolem 3MN, IT, ZP o łącznej powierzchni ok 1572 posiada określoną w planie nieprzekraczalną linię zabudowy o głębokości 15m, co przy szerokości 24m, daje 360m2, czyli 22,9% maksymalnej powierzchni zabudowy. Na pozostałym terenie można zrobić miejsca parkingowe dla mieszkańców oraz wspólne miejsce rekreacji

Ostatnią parcelę na końcu działki, oznaczoną symbolem 4IT, ZP o łącznej powierzchni 532m2 można wyłącznie wykorzystywać w celach rekreacyjnych, z możliwością wprowadzenia elementów małej architektury, służącej rekreacji codziennej, ponieważ teren ten graniczy z rzeką Dolistówką. 

Zapraszam do kontaktu, w celu uzyskania szczegółowych informacji o nieruchomości oraz prezentacji jej w terenie.

____________________________________________________
Poniżej prezentuję wyciąg z uchwały nr XXII/323/16 Rady Miasta Białystok z dnia 19maja 2016 roku

§ 37 w którym mowa o parametrach zagospodarowania dla terenów objętych symbolem 2MN, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
a) powierzchnia zabudowy: max 40%
b) teren biologicznie czynny: min 30%
c) wysokość budynków: max 10m
d) szerokość elewacji frontowej:
- od ul. Pieczurki: max 15m
- od nowoprojektowanej 5KD-D: max 25m
e) miejsca postojowe - min 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom

§ 38, w którym mowa o parametrach zagospodarowania dla terenów objętych symbolem 3MN,IT,ZP, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, infrastrukturę techniczną i zieleń urządzoną.
a) powierzchnia zabudowy: max 30%
b) teren biologicznie czynny: min 40%
c) wysokość budynków: max 9m
d) szerokość elewacji frontowej: dotyczy wszystkich segmentów łącznie od strony drogi 5KD-D: max 25m
e) miejsca postojowe - min 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom
f) zakazuje się lokalizacji kondygnacji podziemnych

§ 39, w którym mowa o parametrach zagospodarowania dla terenów objętych symbolem 4IT,ZP, przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną i zieleń urządzoną.
a) teren biologicznie czynny - min 80%
b) dopuszcza się wprowadzenie elementów małej architektury
c) zakazuje się lokalizacji miejsc postojowych, realizacji ogrodzeń, wymiany gruntu, zmiany stosunków wodnych i podnoszenia rzędnej terenu.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty ALT-GS-931
Powierzchnia 4 014,00 m²
Wymiary działki 31,76/127 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Prąd jest
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
oferta specjalna
działka na sprzedaż - Białystok, Dziesięciny I, Generała Józefa Hallera

Białystok, Dziesięciny I, Generała Józefa Hallera
działka na sprzedaż

ARE-GS-690

Polecamy Państwu działkę pod inwestycję w bardzo atrakcyjnej lokalizacji ul. Generała Hallera, Dziesięciny. Działka o powierzchni 1698m2 z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.  * Maksymalna wysokość projektowanej zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem ...

Powierzchnia
1 698,00 m2
Cena za m2
1 000,00 zł
cena 1 698 000
działka na sprzedaż - Białystok, Dziesięciny I, Generała Józefa Hallera
oferta specjalna
działka na sprzedaż - Białystok, Wysoki Stoczek

Białystok, Wysoki Stoczek
działka na sprzedaż

ARE-GS-701

Polecamy Państwu niezwykle atrakcyjną działkę przeznaczoną pod usługi. Działka o powierzchni ok 1200m2 (istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej o powierzchni ok 200m2). Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: * teren przeznacza ...

Powierzchnia
1 200,00 m2
Cena za m2
1 203,00 zł
cena 1 443 600
działka na sprzedaż - Białystok, Wysoki Stoczek

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem