Białystok, Pieczurki Działka na sprzedaż

ATRAKCYJNY TEREN NA OS PIECZURKI 
Z PRZEZNACZENIEM POD BUDOWNICTWO JEDNORODZINNE 
OFERTA OBJĘTA KLAUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI!!

Nieruchomość położona jest wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnej
Powierzchnia: 4014m2; 
Cena 399 zł/m2; 
Szerokość: 31,76; 
Długość: 127; 

Nieruchomość położona jest na terenie, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XXII/323/16 Rady Miasta Białystok z dnia 19maja 2016 roku teren został podzielony na 3 części oraz nowo projektowaną drogę o symbolu 5KD-D

Najbardziej atrakcyjną częścią nieruchomości jest teren oznaczony na mapie planu symbolem 2MN, położony pomiędzy ulicami Pieczurki a nowo projektowaną ulicą 5KD-D. Teren ten ma łączną powierzchnię ok 1593m2 i dużą pow. zabudowy (widoczny na zdjęciach)

Na planie jest również wyznaczony pas pod nowo projektowaną drogę 5KD-D o łącznej powierzchni ok 317m2, który zostanie (w miarę postępu zabudowy jednorodzinnej) wykupiony przez Miasto Białystok. Cenę za drogę określa rzeczoznawca na podstawie średnich cen w danym rejonie w ostatnich miesiącach. Aby Miasto Białystok wykupiło nieruchomości pod drogę, należy wydzielić ten teren i nanieść zmiany w Rejestrze ewidencji gruntów i budynków.

Obszar określony symbolem 3MN, IT, ZP o łącznej powierzchni ok 1572 posiada określoną w planie nieprzekraczalną linię zabudowy o głębokości 15m, co przy szerokości 24m, daje 360m2, czyli 22,9% maksymalnej powierzchni zabudowy. Na pozostałym terenie można zrobić miejsca parkingowe dla mieszkańców oraz wspólne miejsce rekreacji

Ostatnią parcelę na końcu działki, oznaczoną symbolem 4IT, ZP o łącznej powierzchni 532m2 można wyłącznie wykorzystywać w celach rekreacyjnych, z możliwością wprowadzenia elementów małej architektury, służącej rekreacji codziennej, ponieważ teren ten graniczy z rzeką Dolistówką. 

Zapraszam do kontaktu, w celu uzyskania szczegółowych informacji o nieruchomości oraz prezentacji jej w terenie.

____________________________________________________
Poniżej prezentuję wyciąg z uchwały nr XXII/323/16 Rady Miasta Białystok z dnia 19maja 2016 roku

§ 37 w którym mowa o parametrach zagospodarowania dla terenów objętych symbolem 2MN, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
a) powierzchnia zabudowy: max 40%
b) teren biologicznie czynny: min 30%
c) wysokość budynków: max 10m
d) szerokość elewacji frontowej:
- od ul. Pieczurki: max 15m
- od nowoprojektowanej 5KD-D: max 25m
e) miejsca postojowe - min 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom

§ 38, w którym mowa o parametrach zagospodarowania dla terenów objętych symbolem 3MN,IT,ZP, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, infrastrukturę techniczną i zieleń urządzoną.
a) powierzchnia zabudowy: max 30%
b) teren biologicznie czynny: min 40%
c) wysokość budynków: max 9m
d) szerokość elewacji frontowej: dotyczy wszystkich segmentów łącznie od strony drogi 5KD-D: max 25m
e) miejsca postojowe - min 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom
f) zakazuje się lokalizacji kondygnacji podziemnych

§ 39, w którym mowa o parametrach zagospodarowania dla terenów objętych symbolem 4IT,ZP, przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną i zieleń urządzoną.
a) teren biologicznie czynny - min 80%
b) dopuszcza się wprowadzenie elementów małej architektury
c) zakazuje się lokalizacji miejsc postojowych, realizacji ogrodzeń, wymiany gruntu, zmiany stosunków wodnych i podnoszenia rzędnej terenu.