Działka na sprzedaż Białystok, Starosielce

opis.nieruchomosci

Działka Inwestycyjna – Białystok, ul. Lawendowa

Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z 3 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2 558 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się i cenionej części Białegostoku przy ul. Lawendowej.  
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla dewelopera poszukującego gruntów z gotowym pomysłem na biznes.
Dla terenu zostały opracowane dwie alternatywne koncepcje architektoniczne zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pozwalające elastycznie dostosować inwestycję do zapotrzebowania rynku i strategii inwestora.  

Lokalizacja: Białystok, ul. Lawendowa
Powierzchnia gruntu: 2 558 m²  
Cena całkowita: 1 660000 zł 

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE!
WARIANT 1)  Zabudowa Bliźniacza
Koncepcja zakłada realizację kameralnego osiedla 8 domów w zabudowie bliźniaczej z prywatnymi garażami.  
Łączny PUM: 960 m² (8 x 120m²) 
- Powierzchnia użytkowa lokalu: 120 m² (parter + piętro)  
- Garaż jednostanowiskowy w parterze budynku  
- Dwie kondygnacje + poddasze nieużytkowe 
Bilans na 1 budynek: Działka ok. 245 m², pow. zabudowy 77 m² (31%), pow. biologicznie czynna min. 40% (98 m²).  

WARIANT 2) Zabudowa Bliźniacza Dwulokalowa (Czworaki / Maksymalizacja PUM)
Koncepcja zorientowana na maksymalne wykorzystanie potencjału terenu poprzez realizację 6 budynków dwulokalowych (12 niezależnych segmentów/mieszkań).  
Łączny PUM: 1 224 m²  6 segmentów typu A (6 x 96m²) + 6 segmentów typu B (6 x 108m²)
- Dwie pełne kondygnacje + strych nieużytkowy  
- Zewnętrzne, dedykowane miejsca postojowe wzdłuż ciągu pieszo-jezdnego    

Bilans na 1 budynek (segment A+B): Pow. zabudowy 128 m² (23%), pow. biologicznie czynna 40% (130 m²).  

Szczegółowe bilanse powierzchni oraz koncepcje zagospodarowania terenu dostarczone przez pracownię architektoniczną są dostępne na życzenie.
Wizualizacja projektu zrealizowana przy użyciu technologii sztucznej inteligencji. 

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu!