Działka na sprzedaż Choroszcz (gw), Rogówek

opis.nieruchomosci

Wyjątkowa działka inwestycyjna z ogromnym potencjałem - w gm. Choroszcz

Z przyjemnością prezentujemy unikalną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 39 621 m² (3,96 ha), zlokalizowaną w miejscowości w gm. Choroszcz), zaledwie kilkanaście minut od Białegostoku.

Walory naturalne obejmują prywatny akwen w północno-wschodniej części terenu.
Powstały zbiornik stanowi idealną bazę do aranżacji terenu rekreacyjnego, stworzenia strefy relaksu, strefy gastronomicznej nad wodą lub reprezentacyjnego ogrodu z własnym pomostem.
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo korzystnym podziałem pod kątem inwestycyjnym - znaczną część stanowią użytki rolne klas V i VI (RV, PsVI), 

Teren bezpośrednio graniczy z obszarami zielonymi, uprawnymi oraz lasem.
Zapewnia to naturalny bufor od otoczenia, budując klimatyczny, zamknięty mikroklimat idealny pod inwestycje turystyczne, rekreacyjne.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Wszechstronne przeznaczenie (Strefa SU) - w nowym POG gm Choroszcz: Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 35% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%
- Profil: teren usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej; dodatkowo: teren składów i magazynów, elektrowni słonecznej, zieleni naturalnej, lasu oraz wód.
- Potencjał inwestycyjny - idealne miejsce na ekskluzywny kompleks rekreacyjno-restauracyjny, obiekt weselno-eventowy, centrum SPA & Wellness, gościniec, zoptymalizowany park magazynowo-usługowy lub farmę fotowoltaiczną.

Wizualizacja z udostępnionej galerii oferuje potencjalny efekt docelowy takowego przedsięwzięcia.

- Lokalizacja i prywatność: działka znajduje się w optymalnej odległości od zabudowy jednorodzinnej - gwarantuje to szybki i dogodny dojazd, a zarazem zapewnia pełne poczucie swobody, prywatności i braku uciążliwości dla sąsiednich terenów mieszkalnych.

Powierzchnia: 39 621 m²
Cena: 1 890 000 zł 


To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego dużej powierzchni o elastycznych możliwościach planistycznych i niebanalnym krajobrazie w bliskim sąsiedztwie Białegostoku.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację w terenie!